新築住宅の土地がなかなか見つからない？そんな方に上手な土地探しのコツを紹介します！
このサイトでは、新築住宅を建てようと土地探しをしているがなかなか見つからないという場合に、上手な探し方のコツを紹介しています。
探す時に重要になるのが交通機関や周辺施設ですので、そのあたりのチェックをどのように行うかも解説していますし、忘れてしまいがちな法律や制度に関しても説明しています。
法律や制度では、土地の建ぺい率や容積率をしっかりとチェックしておく必要があり、これらのことを押さえた上で理想の土地が見つかるように動くことが大切です。
新築住宅の土地がなかなか見つからない？そんな方に上手な土地探しのコツを紹介します！
新築住宅を建てるための土地探しを行う場合、なかなか理想の場所が見つからないこともあります。
コツとして覚えておきたいのは、土地探しの方法がいくつかあって、それぞれの利用しやすいものを選ぶということです。
ハウスメーカーに相談すると一緒に探してくれることが多いですし、大手なら幅広い範囲の土地を把握していますので、スムーズにいくことがあります。
それ以外にも不動産屋に出向く方法がありますし、インターネットでも検索できます。
やっぱり土地探しでは費用が心配！相場を知るにはどのように情報収集すべき？
目的にかなう土地探しをするとき、よほど詳しくない限りどのように情報にアクセスしたらよいか困ります。
ウェブ上ではいろいろな相場が閲覧できますが、いまひとつ信ぴょう性に欠けるように思えるものです。
このようなときは、行政が提供する情報を活用するのが便利です。
定期に発表される公示価格や路線価なら知っている人も多いことでしょう。
ただそれだけではなく、取引価格をアンケートで集計した土地取引価格の情報も提供しています。
全国を対象にしていますので、知りたい場所を検索するとよいでしょう。
実際に取引が行われた最寄駅や坪単価などが掲載されているため、情報収集に悩んでいる人にはピッタリです。
これらの情報を基準にウェブ上の相場を比較すれば、どの会社が信頼できるのかといったことも推察できます。
土地探しで費用が心配なときは、これらを活用して損はありません。
情報はひとつからではなく、多方面から収集し、その平均値で判断するのが最適です。
土地探しの前に建物まで含めた総予算を算出すべし！
注文住宅を建てる事を検討する時は建物も既に完成している建売住宅の購入と違って、土地選びから始める事になります。
建売のように土地と建屋を合わせた金額が最初の時点で、分かりやすく把握できるわけではないので、漠然と場所だけを確保してしまうと、総費用が思った以上にかかるケースも珍しくありません。
購入した後にもっと小さくて良かったと後悔しないように建設する家をある程度想定してから、建てる場所を選んでいく事が重要です。
土地選びの前に総予算を算出するためにおおよそどのような家を作るか検討するのと同時に、全部合わせた固定資産税や将来的に必要になるメンテナンス費用なども計算しておく事で、長期的な資金計画を立てられます。
さらに土地を購入する前に建設の規制などがないか事前に確認しておかないと、後で希望通りの家を建設できない事もあるので、注意が必要です。
周辺環境も時間帯や曜日で状況が変わるので、複数の時間帯や曜日に周辺環境を確認するのも大事です。
土地と建物との予算配分まで決めておけば土地探しもスムーズ！
憧れのマイホームを建てるには、それなりの予算が必要です。
予算を大きく分けると、土地と建物になります。
新居の建築にはまず土地を買う必要がありますが、予算がわからないと購入できません。
両者の予算配分には、家の広さを決めることが先決です。
土地は立地や広さで価格がまったく異なるため、掴みどころがありません。
先に購入したために思っていたような家が建たなければ本末転倒です。
建物の広さは、必要な部屋数で決まります。
キッチンや家族が集まるリビングは広くしたい、ゆったりした子供部屋が欲しいなどの家族の要望を聞きながら検討しましょう。
家の広さが決まると必要な坪数などがわかり、予算感が掴めます。
後回しになったり忘れたりしがちなのが外構です。
塀やガレージなどの外構も先に考えておかないと、最悪の場合には車が置けなかったり庭を諦めたりすることになってしまいます。
建物と外構の予算を立てて総予算から引くことで、土地の価格も決まります。
きっちり予算内で土地探しするなら不動産のプロに相談を！
家を建てるときにまずは土地探しになります。
周りの環境が重視されますからお気に入りの土地周辺をよく調べておきましょう。
自分で見つけることは難しいですから、プロにお任せするといいかもしれません。
プロはすべてを把握していますから安心できるところが魅力ではあります。
知人をたよることもいいので早く見つけた方がいいです。
良いところはすぐになくなりますから希望のところがなかった、と後で後悔しないことがいいです。
一生暮らすわけですから、納得できるところがいいのです。
自分や家族のためにも理想の地を求めていきましょう。
そのようなことが積み重なって理想な地が生まれてくるものです。
そうしないといつまでたっても同じことの繰り返しになってしまうからです。
自分達が見ることで価値も出てきて大きな資産になります。
いろいろなエリアを散策して、これだと思うところがチョイスすることがいいです。
明確なビジョンを持っていくことがいいです。
